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铜川印台三名村干部被检察机关立案侦查并取保候审

2019-10-19 23:09 来源:中国经济网陕西

  铜川印台三名村干部被检察机关立案侦查并取保候审

  【总用地面积】:㎡【总建筑面积】:㎡,地上建筑面积㎡【规划住宅】:4栋高层、4栋小高层和4栋洋房【建筑占地面积】:㎡【主要建设内容】:住宅【容积率】:【建筑密度】:%【绿化率】:40%【停车位】:机动车停车位765个(地上机动车位76,地下机动车位689);非机动车停车位765个地铁5号线加持正荣府入市均价或达2万元/㎡据本站了解,目前正荣府营销中心还未正式开放,目前在建中,且住宅已有几栋即将完工,开盘时有可能现房交付,由于区域限价政策,未来入市价格在2万元/㎡以下。  根据网友提出的问题,西安网记者向长乐中路街道办反映了该情况,近期收到回复:  我单位领导高度重视立即组织人员前往现场进行实地查看,经查因幸福林带施工易产生扬尘污染,立即要求幸福林带施工方全面加强冲洗降尘力度,加强工地内部的湿法作业标准,对黄土裸露区域进行全面覆盖,我街道及时组织保洁员调配水车对幸福路、万寿路进行全面冲洗降尘,我街道前期就此问题多次与幸福林带施工方进行沟通协调,要求加强冲洗、覆盖力度,严控扬尘污染,后续街道将持续加强此区域扬尘污染的巡查管控力度。

部属高校在皖本科招生计划方面,省教育厅表示,今年将继续做好对接,确保2018年部属高校投放我省招生计划较2017年有所增加。考虑到亲子家庭参与广泛,本次活动特设置“Mini线”、“全程线”两大路线供市民自主选择,鼓励亲子家庭报名。

  全国文明城市,是一个城市最有价值的无形资产和最具竞争力的金字招牌,是我国现阶段综合评价一个城市五个文明建设水平的最高荣誉!2015年,合肥市当选为第四届全国文明城市,圆了上百万合肥人长达20年的梦。新生儿的洗澡盆最好专用,洗澡前先将盆刷干净,有条件的话用热水把洗澡盆烫洗过以免留下细菌。

  接着由鼻梁向两边擦洗,从脸部中央向外侧洗涤。黄山楼市火热房价最高已突破万元大关黄山房价从2016年9月份开始上涨,现在的情况是只要是住宅都不愁卖,供不应求,价格分布在7500-13400元/㎡之间。

此外,记者了解到,长江东路有望今年10月份开始建设施工。

  城管告诉小伙子这是危险的行为,小伙子不好意思便匆匆离开了。

  编辑:车尾部分,该车尾部的整体层次感较强,其采用了贯穿式尾灯设计,点亮后视觉效果预计会十分出色。

  2014年1月,王先生起诉。

  感性标准1、新希望集团董事长刘永好曾经说过:中等收入,我认为每月一万块左右。这个夏天,玻璃栈道、动感飞艇、万人泼水节、地质夏令营疯狂来袭。

  装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。

  2018年是00后的成年元年。

  此外,由于荷尔蒙激素的影响,准妈妈会感觉到乳房胀痛,并且乳晕和乳头色素变黑,发生色素沉着。据悉,这次参加《创造101》也是陈意涵的最后一次机会,否则她就得回家继承千万资产,这也让粉丝们在替她拉票时都有独特的话术:我仇富,我不要陈意涵回家开玛莎蒂亚,快一人一票让她吃苦吧!另外,网友也列出了4大富婆分别为:海南富婆吴宣仪、安徽富婆戚砚笛、四川富婆赵尧珂和福建富婆陈意涵,这也算是另类的节目话题了。

  

  铜川印台三名村干部被检察机关立案侦查并取保候审

 
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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-10-19 06:56:00 来源: 每日经济新闻
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(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107

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